スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

品川シーズンテラス【芝浦水再生センターの上部空間のオフィス・商業ビル】

123.jpg

芝浦水再生センターの上部利用事業、施設名が発表されWEBもリリースされています!
http://www.shinagawa-st.com/index.html

NTT都市開発グループ、芝浦水再生センターの借地権を864億円で落札
2009年3月11日

東京都下水道局は3月10日、港区港南1丁目にある芝浦水再生センターの上部空間に業務・商業ビルを建設する事業者として、NTT都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、NTTファシリティーズ、日本水工設計のグループを選定した。事業者の選定にあたっては、土地の借地権価格や雨天時貯留施設の工事費、設計・企画提案の内容を総合評価する一般競争入札を実施。総合評価で1位となったNTT都市開発グループは、土地約1万1000m2の借地権を864億円で、雨天時貯留施設の工事を77億円で落札した。
 対象地はJR品川駅港南口(東口)から徒歩約7分、芝浦水再生センターの一画にある。JR山手線の新駅構想がある品川車両基地に近く、NTTドコモ品川ビルやNTT品川ツインズ、ソニー本社ビルなどに隣接している。東京都は対象地の地下に雨天時貯留施設(降雨時に下水を一時的に貯留する施設)の建設を予定しており、建設に合わせて上部空間に業務・商業ビルを建設する事業者を募集した。事業者は土地を30年間賃借し、上部ビルと雨天時貯留施設を一体で設計・施工する。ビルの一部は東京都が所有し、事業者に賃貸する。雨天時貯留施設の工事費は東京都が負担する。

image003.jpg



芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用者基本協定の締結について

当社の参加する、NTT都市開発株式会社、大成建設株式会社、ヒューリック株式会社、東京都市開発株式会社、株式会社NTTファシリティーズ、日本水工設計株式会社から成るグループは、東京都下水道局主催の「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用者公開募集」において落札者として選定され、本日付けで東京都下水道局と基本協定を締結し、事業者として決定しましたのでお知らせ致します。

本開発計画では、下水道局が計画している施設の再構築に併せ、地下に整備する下水道施設の上部を合築の手法により業務・商業系ビルとし、『環境モデル都市』の核となる『環境モデルビル』を構築することにより「21世紀の持続可能な都市づくり」を目指します。

1.計画の概要
所在 東京都港区港南一丁目2番1 芝浦水再生センター内
敷地面積 約50,000平米(うち借地面積約11,000平米)
建設面積 約8,000平米
容積対象面積 約180,000平米
構造 S造・SRC造 免震構造
階数 地下2階、地上32階
高さ 約150メートル
主要用途 事務所、商業施設

2.借地権設定対価の落札額
864億円(事業者グループの総額)
但し、事業費については今後の行政協議および実施計画により決定していきます。決定され次第 お知らせ致します。

3.今後のスケジュール
開発スケジュールについては、今後、下水道局のほか、関係機関と協議のうえ決定していきますが、2014年の建物竣工を目指しております。

4. 業績への影響
平成21年12月期の業績予想に与える影響は軽微であります。建物竣工に向けての業績への影響は、明らかとなった時点でお知らせ致します。


芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用者公開募集においてNTT都市開発グループが事業者として決定

NTT都市開発株式会社、大成建設株式会社、ヒューリック株式会社、東京都市開発株式会社、株式会社NTTファシリティーズ、及び日本水工設計株式会社(以下、「当グループ」といいます)は、2008年7月22日に公告された東京都下水道局主催の「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用者公開募集」に応募し、総合評価一般競争入札方式による事業者選定の結果、2009年3月2日に落札者として選定され、本日付けで東京都下水道局と基本協定を締結し、事業者として決定しましたのでお知らせ致します。

【事業概要】
芝浦水再生センターは、開設以来、主に都心5区の都市活動と都民生活を支えると共に、周辺の発展に伴い、まちとの調和、まちづくりへの貢献が期待され、上部利用公園の整備等が進んできています。
当グループの計画では、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設の上部に、合築の手法により業務・商業系ビルを『環境モデル都市』の核となる『環境モデルビル』として構築し、「21世紀の持続可能な都市づくり」を目指します。

①上部利用
芝浦水再生センター敷地内の一部を借り受け、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設等の上部に、環境配慮型の業務・商業系ビルを合築し、重要な交通の結節点である品川駅に近い立地特性を活かして、周辺と連携したビジネス拠点を創出します。
また、下水道局と共同で、敷地一帯にまとまった緑や水の賑わい空間を創出することで、風の道を確保します。

②環境への配慮
国内最高水準の「環境モデルビル」として計画するため、湾岸部からの風の道の
確保、下水再生水・下水熱等未利用エネルギーや自然エネルギーの積極的活用、建築物の熱負荷削減、設備の省エネルギー、まとまった緑地の確保、ヒートアイランド現象の緩和、CO2排出量の抑制を実施することで、東京都建築物環境計画書制度及びCASBEEにて最高ランクの評価取得を目指します。

○未利用エネルギーの活用
下水再生水をトイレ洗浄水等に利用
下水熱を空調熱源として活用

○熱負荷低減、省エネ対策
スカイボイド※による給気・自然採光、大風量外気冷房、無動力ナイトパージ、
高性能Low-Eガラス、太陽光センサー付電動ブラインド、昼光センサー照明制
御、太陽電池、エネルギーマネジメント
※スカイボイド・・・自然エネルギーを建物に取込む外部吹抜け空間

○エコマテリアル
材料使用量の大幅削減、リサイクル材の利用、材料マネジメント

○緑化
地域性に配慮した緑の形成、生態系の多様性確保

○ヒートアイランド抑制
将来にわたる風の道の確保

【グループ各社の役割】
○開発事業者・・・ NTT都市開発株式会社
大成建設株式会社
ヒューリック株式会社
東京都市開発株式会社
○設計業者・・・・ 株式会社NTTファシリティーズ
NTT都市開発株式会社
大成建設株式会社
日本水工設計株式会社
○ 施工業者・・・・ 大成建設株式会社

【施設計画の概要】
所在 東京都港区港南一丁目2番1 芝浦水再生センター敷地内
敷地面積 約50,000㎡(うち借地面積:約11,000㎡)
建築面積 約8,000㎡
容積対象面積 約180,000㎡
構造 S造・SRC造 免震構造
階数
地下2階、地上32階
高さ 約150m
主要用途
事務所、商業施設
事業主
NTT都市開発株式会社
大成建設株式会社
ヒューリック株式会社
東京都市開発株式会社

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

コメントの投稿

Private :

サイト内記事検索
fc2システム検索
(別windowで結果表示)
google検索
(ボックス下に結果表示)
Loading
★最近人気の記事★
★記事カテゴリ★
港南リンク集
★交通機関★
◆JR品川駅
◆都営バス
◆ちいばす
◆ジャスコ品川シーサイド店バス

★公共施設★
◆証明書自動交付機
◆芝浦港南地区総合支所
◆港南健康福祉館
◆港区立港南子ども中高生プラザ
◆港南図書館

★教育機関★
-保育園-
◆こうなん保育園
◆たかはま港区暫定保育室
◆ベネッセチャイルドケアセンター
◆さわやか保育園・港南

◆アンジェリカ保育園品川園
◆港南幼稚園
◆品川教会付属幼稚園
◆港南小学校
◆港南中学校
◆東京海洋大学本部

★その他こども関連施設★
◆子ども関連施設一覧

★医療機関★
◆東京都医療機関案内サービス
◆薬局に関する情報

★地域情報紙★
◆芝浦港南地区情報誌
◆広報みなと
◆港南児童館だより
◆港南健康福祉館たより
ビジネスuseなリンク集
★ホール★
◆品川インターシティホール
◆コクヨホール

★会議室★
◆インターシティ会議室
◆イーストワンタワー会議室
◆セントラルタワー会議室
◆DESK@品川港南口店
過去の記事
pictlayer
フリーエリア
★情報投稿はこちらから★
港南地区の情報お持ちの方の
書き込みお待ちしております
コメントありがとうございます
★港南info★
★訪問者数★


44万ユーザー様
★100万超PV★
ありがとうございます


SINCE 2010.02.13

★今見てる人数★

アンケート協力お願いしますっ
ぽちっとお願いっ!

Q.Who are you?

港南サラリーマン
港南OL
港南住民
港南によく遊びに来る人
通りすがり


★投票結果を見る★


港南ってこんなとこヨ
港南オススメ本
★ママ向け情報★
みなと安心安全メール詳細記事へ
・子連れショッピング→★
・子連れOKレストラン→★
・キッズカフェ→★
・子供のならいごと→★
・子連れゴルフ→★
・子連れOK港南イベント→★
・児童館→★
・図書館→★
・公園→★
・小児科→★
・休日診療→★


託児所

link_recipeblog.jpg 美味しいレシピと暮らしが満載!お料理ブログのポータルサイト。 link_chocoage.gif ちょこっと気持ちがアガる=「ちょこアゲ」なアイテムが見つかるクチコミサイト。お菓子・スイーツなど情報満載! link_esampo.jpg 働くママのコミュニティが盛りだくさん! プレゼント情報や金券に換えられるメンバーポイントもあり♪ link_escala.jpg 恋愛・仕事で悩む、働く女性のためのポータルサイト「エスカーラ・カフェ」 link_jyoshibu.jpg ニュースや合コン&結婚ブログなど、女子の『へぇー』をサポートする女子必見ニュース系ポータルサイト link_kosodate.jpg 子育てしながら、自分らしい毎日を楽しむママ&パパ達のチェックサイト。 link_mezamashigohan02.gif 朝9時までに食べる→1日シャキッ! めざましごはん
★RSSリンクはこちら★
RSSimages.jpg
※RSSリンクの使い方は
こちらの記事


★お問い合わせはこちら★
記事のコメント欄から
メッセージ下さい。
★管理人紹介★
港南サラリーマン モッチー
港南OL ちかぽん
★携帯サイトはこちら★
携帯からも見れますよ
QR
★管理者用デス★
◆ブログ管理画面
◆掲示板
◆掲示板管理画面
◆アクセス解析
このページのトップへ
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。